West of SHISEN-DO

左京区一乗寺釈迦堂町

Getting away from the bustle of Kyoto city center,
Ichijo-ji is where you can relax and enjoy the deep Kyoto.
Ichijo-ji Station (Eizan electric railway) is located 3 stops away from Demachiyanagi stationStation.

Not only ramen - Fascinations of Ichijo-ji area

Ichijo-ji is not only famous for ramen, but also there are some cafes, book stores, variety shops,
galleries and public baths. If you are looking for something unique, Ichijo-ji is the right place for it!

どのお店も個性豊かで、他では見つからない物をお探しの方に必見のエリアです。
自分流のお洒落を堪能できるのが一乗寺ならではの楽しみ方です。

Manshuin Monzeki (head priest)

Approximately 1.1 kilometers northeast of the property,
there is a Buddhist temple called “Mansyuin-monzeki”.
In autumn, the stair that continues to the temple is covered with autumn red leaves and it makes you fascinated.

その姿には、ついつい足を止めてしまうほどうっとり。
「曼殊院門跡」まで続く「曼殊院道(物件前面道路)」は、
ハイキングコースとして訪れる人が多いです。
*その他のルートもあります。

 


▲11月下旬頃撮影

"Legendary historic battlefield

This is a well-known place where Musashi Miyamoto,
one of the greatest swordsmen in Japanese history,
fought a duel with an opponent from the Yoshioka family.

1964年(昭和39年)には、映画「宮本武蔵 一乗寺の決斗」の舞台としても登場しています。
宮本武蔵が決闘に向かう途中立ち寄ったと言われている「八大神社(参道の鳥居)」は物件の隣にあります。


▲宮本武蔵 開悟の地

▲物件横の八大神社(参道の鳥居)

Hideaway stores

[一乗寺中谷]以外にも、住宅街にひっそりあるフランス菓子店[パティスリー タンドレス(約190m)]も物件周辺の人気店です。
大通り(白川通)から一歩入った場所ですが、少し他とは違うものを求める人が多く訪れる一乗寺エリアには、隠れ家的なお店がたまらないのかもしれません。

AREA MAP

【詩仙堂】徒歩約4分(約250m)

詩仙堂は、徳川家の家臣であった石川丈山が隠居のため造営した山荘でした。
詩仙堂WEB(外部リンク)


入口付近に、「双鳩堂詩仙堂茶店(そうきゅうどうちゃみせ)」と言う小さな和菓子屋さんを発見しました。
明治13年創業と大変歴史の長いお店の出張茶店です。名物は、三宅八幡宮の狛鳩をモチーフにした『鳩餅』です。
味は、プレーン(白)、ニッキ(茶)、抹茶(緑)があります。ほんのりパステル色に色づいた鳩の形がとても可愛らしくお土産にもおすすめです。
その他も『炭火焼 かきもち』『七味茶漬』『塩味茶漬』なども販売していました。

【天然酵母パンの店 こせちゃ】徒歩約1分(約62m)
天然酵母のパンが買えるかわいらしいお店。迷わないように、お店までの道のりの所々に案内板が設置されている優しさ溢れるパン屋さん♡
こせちゃWEB(外部リンク)

【一乗寺中谷】徒歩約2分(約160m)
宮本武蔵にちなんだ「一乗寺下り松 武蔵」や注文殺到の為、約2ヶ月待ちの「絹ごし緑茶てぃらみす」が人気のお店
一乗寺中谷WEB(外部リンク)

【パティスリータンドレス】徒歩約3分(約190m)
週に3日のみ営業している人気のお店、お目当てのお菓子をGETするには、午前中に行くことをおすすめします!
パティスリータンドレスWEB(外部リンク)

【西洋膳所 おくむら】徒歩約4分(約250m)
祇園四条駅周辺にある「祇園 おくむら」や四条烏丸の「ORENO PAN 烏丸本店 -オレノパン-」など人気のお店の一乗寺本店です。
おくむらWEB(外部リンク)

【カフェ アノニマ】徒歩約8分(約600m)
読書ができるカフェです。店内には、沢山の本があり、全体的に落ち着いた雰囲気。 コメントが書けるノートが設置されており、芸術大学が近いことからイラストが素晴らしい書込みが多いです。 なんと、書込んだ内容に対して、店主さんが1つ1つ丁寧に返事をくれます。次に行った時の楽しみになり、ついつい通いたくなるお店です。 カフェ アノニマWEB(外部リンク)

【猫町 (ねこまち)】徒歩約10分(約750m)
今日のお昼ごはん(ランチ)・オムライス・ポークソテーのカレーライスなど安心できる素材を活かした優しい洋食が美味しいカフェ&レストランです。 ちょっとお酒の効いた大人のデザートの「猫町パフェ」や「凍りプリン」が絶品♡
*店内には、猫はいません。 猫町WEB(外部リンク)

【恵文社一乗寺店】徒歩約11分(約850m)
全国からお客さんが訪れる、一乗寺の名物書店。
店内にはアートを中心にオリジナルでセレクトされた書籍が並び、 店内を眺めているだけでも刺激のある時間を過ごせる何かおもしろいことがヒラメキそうな場所です。
恵文社WEB(外部リンク)

【むしやしない】徒歩約6分(約450m)
「虫養い(むしやしない)」という京都の昔ことば。「虫」とは「腹の虫」のことで、「小腹のすいた」状態を表しています。 「虫」を「養う」とは、ちょっと小腹がすいた時に、それを満たしてくれるモノ(おやつ)のことです。 小さめに作られたオリジナルのケーキや、お鍋そっくりの形をしたお菓子など、ユニークなものが並びます。 むしやしないWEB(外部リンク)

周辺写真

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PHOTO

屋根は、「入母屋造(いりもやづくり)」です。
社寺建築などの伝統的な建物に多く用いられる屋根形式で、通常の切妻屋根より予算が高いことから格式の高い事を示すとも言われています。屋根の形式から考えると、土台・柱、梁・瓦も一級品を使用している事が予想できます。

PLAN

内部解体をしているので改装がしやすいスケルトン状態にしています。

内部解体前は、玄関・キッチン(玄関横)は、土間になっていました。

1階部分は、開口部分(東側)から十分な光を取り込む事が可能 (Pictures are taken in the morning without flash.)

庭(北側)から、出入可能な勝手口があります。

庭から見た建物

2階の天井は、京町家では座敷(奥の間など)で多く見かける「竿縁天井(サオブチテンジョウ)」

剥がれている天井部分から、立派な柱が見えていました。
木造架構を見せるような改装をして、内部空間の豊かさが演出できます。

←天井の改装イメージ

This property is located in Ichijo-ji area that is close to
some sightseeing spots like, “Manshuin-monzeki” and “Shisendo”.
We recommend this property as residential uses, but also for residential + business use especially for people who are targeting something more unique than others.

町家の伝統的な構造特性が残る本建物、時代にあった形で本来の姿を取り戻し、
次の世代へ受け継がれたら、古都京都の町並み保全になるでしょう。

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DETAILS

Property Price 32,300,000 JPY (Approx. USD *1JPY= USD)
*August 3, 2017 Price Changed
Type & Conditions Kyo-Machiya (Used House)
Location 2 Ichijojishakado Town, Sakyo Ward, Kyoto
Transportation Approx. 9 min. walk from Eizan Electric Railway "Ichijoji Sta."
Land Area Registered Size: 103.97 sqm
Private Street Area Included N/A
Floor Area [Registered Size]
1F: 49.85 sqm / 2F: 49.85 sqm / Total: 49.85 sqm
[Subsidiary Building]
Building Structure : Tile Roofed, Single Storey Wooden House / Floor Area : 2.47 sqm
[Actual Size]
1F: 60.57 sqm / 2F: 26.37 sqm / Total: 86.94 sqm (Approx. Number)
Building Structure Tile Roofed, Two Storey Wooden House
Building Date Unspecifiable (The earliest record in the closed registry is 1931)
Size Skeleton
Adjoining Street Street Width : 6.7 m, Frontage: 22.7m, Direction: West (Approx. Number)
Remarks ・Renovation work is required due to it's aged deterioration.
・Inner structure is dismantled (Slelton)
Public Utility Electricity, Water Plumbing In/Out, City Gas
Land Use District Category 1 Low-Rise Exclusive Residential Districts
Legal restriction Piedmont building Special Preservation and Improvement District / Article 22 of the Building Standard Act
Outdoor Advertisement Category 2 Regulatory District
Housing land development construction regulated area
Handover Immediately
Current Situation Vacant
Building Coverage Ratio 50%
Floor Area Ratio 80%
Land Category Residential Land
Land Tenure Title
Geographical Features Flatland
City Planning Act Urbanization Promotion Area
Notification According to
National Land Utilization Law
Not Required
Sales Representative Maiko Hamada
Transaction Terms Hachise as a Seller (No agent commission required)
Information updated September 19, 2017
Information will be updated September 25, 2017

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