A renovated Kyo-Machiya 10 mins’ walk from a subway station.

You can enjoy the rich greens of a kindergarten located in front of the house from windows.

The combination of a traditional machiya and a modern design creates an elegant atmosphere.

建物に入ると目を奪われるのは、リビングの中央に作られたガラス張りの美しい浴室。これは、暗くなりがちな1階に明るさと開放感をもたらすために考えたもので、トーンを抑えた控えめな配色、肌に心地いい自然素材と組み合わせて大胆ながらも奇抜さのない上質な空間に仕上がっています。

室内では現代的なデザインの中に、大和天井や火袋の形を活かした階段など町家らしさを感じさせる意匠のほか、季節を肌で感じる昔ながらの暮らしにも触れられるよう工夫されています。

Photos

奥に長い京町家では、改装の際、洗面と浴室を作ることで、
リビングの窓が小さくなった、暗くなった、など開放感が圧迫されることがよくあります。
この家では、床に埋め込んだガラス張りの浴室をリビングの中央に配置することで
視線が奥まで抜ける明るい空間作りを試みました。

細部までディテールにこだわり、無駄のない美しいデザインを妥協することなく追及しました。
漆喰仕上げの外観や昔ながらの大和天井など、町家ならではの意匠と現代デザインの融合が新鮮です。
洗練されたデザインに優しい配色、肌に心地よい素材使いにセンスが光ります。

2階寝室では、天井板をはずし、開放感のある高い天井と
頭上を横切る梁を楽しめるようにしています。
高くなった天井の活用方法としてロフトを作る事例はよくありますが、
この家では逆転の発想で、床を上げてその段差に床下収納を作りました。

物件のお向かいは、豊かな緑で包まれた広い幼稚園の園庭です。
そよそよと風に揺れる桜の葉は心地よく、見ているだけで心が和みます。
四季の移ろいが、暮らしを豊かに彩ります。

土間リビングには床暖房を施工し、居住空間は快適性を保ちながらも
トイレはあえて外部デッキの奥に設け、暮らしの中で暑さ寒さを感じるポイントを作りました。
季節を五感で感じる町家ならではの暮らしを、現代風に受け継いでいます。

Plan

map

Details

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Property Price 47,800,000 JPY (Approx. USD *1JPY= USD)
Type & Conditions Renovated Kyo-Machiya Detached house (Not terraced house)
Location 62-5 Nishigosyoden-cho, Kita-ku, Kyoto-shi
Transportation Approx. 10min walk from Subway Karasuma-line "Kitaojii Sta."
Approx. 10min walk from Kyoto City Bus "Kitaoji Bus Terminal"
Apprex. 2min walk from Kyoto City Bus "Horikawa-kitaoji Stop"
Land Area 55.65sqm
Floor Area 1st Floor: Approx. 39.89sqm 2nd Floor: Approx. 19.53sqm
Total: Approx. 59.42sqm
Registered Area:49.91sqm
Building Structure Galvalume Roofed, Two Storey Wooden House
Building Date Unspecifiable ( but at least constructed before 1927)
Size 2LDK + Garden
Renovation Date Fully renovated in June 2017
Adjoining Street Street Width : 4.04 m, Frontage: 6m, Direction: West (Approx. Number)
Street Width : 13.7 m, Frontage: 2.4m, Direction: South (Approx. Number)
Street Width : 4 m, Frontage: 2.9m, Direction: East(Approx. Number)
Public Utility Electricity, Water Plumbing In/Out, City Gas
Land Use District Category 1 Low-Rise Exclusive Residential Districts
Legal restriction 10m / Height Control Districts, Quasi-Fire Prevent District
Handover / Current Situation Immediately / Vacant
Building Coverage Ratio 60%
Floor Area Ratio 100%
Land Category Residential Land
Land Tenure Title
Geographical Features Flatland
City Planning Act Urbanization Promotion Area
Notification According to
National Land Utilization Law
Not Required
emarks Approx 12.72 sqm setback is required when rebuilding on this land.
This property is designated to be purchased through FUKUYA-K Corporation Kyoto North Office's brokerage. The Buyer therefore is required to pay agent commission when concluding contract.
This property is not able to acquire Hotel Business License because it is located in Category 1 Low-Rise Exclusive Residential Districts.
Transaction Terms Hachise as a Seller (No agent commission required)
Sales Representative Hamada Maiko
Information updated November 20 , 2017
Information will be updated November 27 , 2017