御所東の京町家

By Imperial Palace

京阪「出町柳」駅1番出口 徒歩約6分

京都御所の東側、梨の木神社近くの古びた味わいのある京町家です。
近くには鴨川が流れ、鴨川デルタもすぐそば。
少し北へ歩くと、世界遺産「下鴨神社」があり、このあたりは緑も豊かで人気の観光地です。
近くの出町桝形商店街内には、シアター、書店・カフェが入った「出町座」があり、新しいカルチャーの発信拠点となっています。

Spacious Frontage

前面通りの寺町通りが約14.45mと大変広くなっております。
京町家の宿、ホテル、ゲストハウス、カフェ、レストラン、ギャラリーなどアイデア次第でつかい方の可能性はたくさんあります。
もちろん、セカンドハウスなど居住用にもお使いいただけます

FEATURES

玄関

Entrance

天井から光が差し込む、あたたかみのある玄関。小さな枯山水のお庭が設えてあります。

和室

1F Tatami Room

格天井(ごうてんじょう)が施された玄関に続く和室。

玄関

Garden

つくばいのある味わい深い中庭。

玄関

2F Tatami Room (West)

風通しの良い、明るい二面の窓。
(西・南に面しています。)

玄関

2F Tatami Room (East)

書院、違い棚、床の間のある和室。

玄関

Stairway

大きな梁に、見ごたえのある雰囲気の良い階段。

PHOTOS

FLOOR PLAN


AREA

NASHINOKI SHRINE

「Somei no Mizu」

梨の木神社(なしのきじんじゃ)は、家から歩いて約6分(約460m)のところにあり、明治維新の功労者であった三條実萬、三條実萬父子をお祀りしている神社です。
神社の境内の手水舎にある「染井の水(そめいのみず)」は、京の三名水の一つであり大変有名です。
神社にある茶室では、「染井の水」を使ったお茶をいただくこともできます。
近所の方や、観光客の方たちは、ペットボトルでお水を汲んでいかれることも多いようです。

Bush Clover

梨の木神社は萩の名所でもあり、9月の中旬~下旬に萩の開花にあわせて「萩まつり」が行われます。
神社境内には、萩が約500株が植えられており、萩まつりの期間中は、詠まれた俳句や短歌の短冊が、萩の枝に吊るされます。
俳句の内容は、神社に咲き誇る萩から感じたものを句にされたものです。雅な風に吹かれ、萩の枝と共にゆらゆらと舞う様子は、初秋を感じる風物詩となっています。

DETAIL

Property Price 140,000,000 JPY (Approx. USD *1JPY= USD) 
*Oct 31, 2018 New Property
Type & Conditions Used Kyo-Machiya
Location 270, 268-2 Ogicho, Teramachidori Imadegawakudaru, Kamigyo Ward, Kyoto
Transportation Approx. 6 min walk from Keihan railway "Demachiyanagi" station (Exit 1).
Approx. 11 min walk from subway Karasuma line "Imadegawa" station (Exit 3).
Land Area [Registered] 140.91sqm
Private Street Area Included No
Floor Area [Registered]
1F: 85.70sqm 2F: 75.97sqm Total: 161.67sqm
[Tape Measured]
【Main Building】1F:72.68sqm 2F:58.32sqm Total:131sqm
【Detached Building】1F:18.65sqm 2F:18.65sqm Total:37.3sqm
【Warehouse】7.78sqm
Total:178.08sqm *Includes unregistered building
Building Structure Two Storey Wooden House
Building Date Unspecifiable (latest record goes back to 1929)
Size 【Main】6 Rooms + Kitchen
【Detached】3 Rooms + Kitchen + Garden + Warehouse
Adjoining Street Street Width: Approx 14.45m, Frontage: Approx 6.1m, Direction: East
Public Utility Electricity, Water Plumbing In/Out, City Gas
Land Use District Neighborhood Commercial Districts
Legal restriction 15m / Category 3 Height Control Districts, Quasi-Fire Prevent District, Aesthetic District of Historical Heritage, Close View Presentation Zone, Outdoor Advertisement Category 2: Historical Heritage District
Handover Immediately
Current Situation Vacant
Building Coverage Ratio 80%
Floor Area Ratio 300%
Land Category Residential Land
Land Tenure Title
Geographical Features Flatland
City Planning Act Urbanization Promotion Area
Notification According to
National Land Utilization Law
Not Required
Remarks ・Large scale renovation work is required due to it's aged deterioration and roof leakage.
Elementary School Kyogoku Elementary (2min walk/110m)
Junior High School Kamigyo Junior High (16min walk/1215m)
Transaction Terms Hachise as broker
Sales Representative Kae Motokado
Information updated Nov 19th, 2018
Information will be updated Nov 26th, 2018
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