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Grand Machiya in Higashiyama

A rare 3 storey Kyo-machiya in a premium location in the Higashiyama ward. This property sits right beside the famous Shakusuien garden (now part of the Four Seasons Kyoto) that has over 800 years of history.

今熊野北日吉町の町家

2F Study Room
壁を一面に切り取った窓の向こうは、2016年秋にオープンしたフォーシーズンホテル京都の庭園「積翠園」に隣接し、緑を眺めながら過ごすことのできる贅沢な空間です。

2階書斎

1F Tatami Room 6 mats
藍色絨毯が敷かれた室内は、ワンランク上の重厚感のある大人な雰囲気を醸し出しています。

1階青絨毯

1F Kitchen
町家の魅力が詰まった細長い土間の通路“トオリニワ”のキッチン。上部[火袋]は吹き抜けになっていて、家の中を立体的に魅せています。

トオリニワキッチン

View from the garden
改修を施されていますが、建てられた当時の姿が残る佇まいから大切に使われてきたことを物語っています。

お庭より

Exterior
京都の専門的な職人さんが携わり、次の100年先を見据えた改修の施された建物。季節に合わせて暖簾(のれん)を変え、京都らしさを豊かに表現することも楽しみのひとつ。

外観

PHOTOS Click on the thumbnails to enlarge.

Exterior

1F

2F

3F

PLAN

間取図

AREA

歴史や文化、名店が溢れる「東山七条」

鴨川・七条大橋の東側、世界遺産「清水寺」の南西に位置する「東山七条」界隈には、京都ゆかりの文化財を中心とした展示・保存や研究を進める「京都国立博物館」、1001体もある千手観音像で知られる「三十三間堂」、庭園と障壁画で名高い「智積院」、皇室とゆかりがある御寺としての風格が漂う「泉涌寺」、豊臣秀吉を祀る「豊国神社」など、京都屈指の名所や歴史的建造物も数多く点在していて、歩きながら観光散策がおすすめの魅力溢れるエリアです。


豊国神社イメージ写真

近くには、伝統的なフランス料理やジビエ料理が得意なフレンチレストラン「ル・ピックアシエット」や、薪釜で焼く香ばしいナポリピッツァが人気のトラットリア「イル・パッパラルド」、1945年創業「茶匠清水一芳園」の特上宇治茶スイーツの人気店他、お洒落なカフェや喫茶店も数多く点在しています。

今熊野北日吉町周辺地図

交通アクセス:

  • 最寄りの市バス「馬町」停へは徒歩約4分。
  • 市バスを利用する場合、「馬町」から「京都駅」までは約13分。
  • 京阪「清水五条」駅(2番出口)までは徒歩で約13分。

観光や日常の通勤、お出掛けにもアクティブに楽しむことができます。

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DETAILS

Property Price 138,000,000 JPY (Approx. USD *1JPY= USD)
Conditions Old House (Kyo-machiya)
Location 1-19 Imakumano Kitahiyoshicho, Higashiyama ward, Kyoto city
Transportation Approx. 13 min. walk from Keihan Railway "Kiyomizu Gojo” station Exit 2
Approx. 4 min. walk from city bus "Umamachi" stop
Land Area [Registered] 170.41 sqm
Floor Area [Registered] 1F:114.58 sqm 2F:99.04 sqm 3F:11.68 sqm Total:225.3 sqm
Private Street Area Included No
Building Structure Three Storey Wooden Houses
Size 11 Rooms + Kitchen + Study Room + Garden
Building Date Unspecifiable (The earliest record in the closed registry is 1924)
Renovation Year Fully renovated in April 2018
Adjoining Street Street Width: 3.5m, Frontage: 7.1m, Direction: East (Approx. Number)
Public Utility Electricity, Water Plumbing In/Out
Land Use District Category 1 Medium-to-High-Rise Exclusive Residential Districts
Legal restriction 12m / Category 1 Height Control Districts, Piedmont Aesthetic District, Outdoor Advertisement Category 2 Regulatory District, Distant View Presentation Zone (Within 3km), Housing land development construction regulated area
Handover TBD
Current Situation Vacant
Building Coverage Ratio 60%
Floor Area Ratio 160%(200%)
Land Category Residential Land
Land Tenure Title
Geographical Features Flatland
City Planning Act Urbanization Promotion Area
Notification According to
National Land Utilization Law
Not Required
Elementary School Kaisei Elementary (8min walk/604m)
Junior High School Kaisei Junior High (8min walk/604m)
Transaction Terms Hachise as broker
Remarks ・The seller is not liable for any defects.
・Home elevator is installed and included in the price.
・Approx. 1.8 sqm setback is required when rebuilding on this land.
・It is possible that this property is connected to the property on its north side.
・6 air conditioners, lighting, and all other furnitures are included in the price.
Sales Representative Boa Zhang
Information updated October 21st, 2019
Information will be updated October 28th, 2019

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