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四条大宮西 リノベーション済の京町家

West of Shijo-Omiya station renovated kyomachiya

1階 イメージ写真

阪急京都本線『大宮駅』徒歩約 4

和を愛するオーナー×八清 による
改装済みの京町家

新婚さん・カップル・セカンドハウス・投資向け の京都風情を味わうことのできる物件。
ダイニングには庭からの東日が降り注ぎ、壁に沿うように配置されたキッチンでは本格的なお料理もお楽しみいただけます。
現在ゲストハウスとして運営中です。

阪急・嵐電・JRの 3 WAYアクセス

阪急京都線で『大阪』『神戸』、JR東海道線で『名古屋』『東京』、
四条大宮バスロータリーには関空リムジンバスの停車所があり、
『関西空港』へのアクセスも便利です。

外観

PHOTOS

ダイニングに沿うように配置された L 字キッチン が特徴

キッチンには4口ガスコンロに加えてオーブン付きで料理好きさんも納得の設備が備わっています。メインの空間であるダイニングにキッチンや、光を浴びながら庭を眺めることができるメディテーションルームがあり、パートナーと共に自分の時間を楽しむのに適した間取りとなっています。

1F ダイニングキッチン

1F ダイニングキッチン

1F

お庭

お庭

2階 洋室

2階 和室

2階 書斎

PLAN

和を愛する オーナー様のこだわりが随所に見られる間取り

玄関を入ると、名栗加工の床 が敷かれ趣のあるおもてなしの空間が広がります。ダイニングにはお掃除がしやすいタイル張りのキッチン・庭を臨むことのできる板間・光が降り注ぐ床の間がある家族との共有のスペースが配置されています。二階には下地窓(したじまど)や広い吊床のある和室3帖と、天窓から光が降り注ぐ洋室・ヘリンボーンの床が美しい書斎があり、思い思いの時間を過ごすことのできる空間となっています。

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2015年 八清改装済み
◆外装:壁塗り替え ◆瓦吹替/内装:構造補強 ◆配線やり替え
◆クロス ◆畳張り替え/水回り:すべてやり替え

MAP

各地への アクセスが便利 な『四条大宮』近辺

東へ行けば各地へのアクセスが便利な『四条大宮』、西へ行けば穴場の飲食店やカフェが点在する『西院』、北へ行けば日本一の長さを誇る『三条会商店街』『JR二条駅』、南へ下れば、京都鉄道博物館や京都水族館を有する『梅小路公園』へ。ご近所には新選組で有名な『壬生寺』などがあります。

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\アクセス良好の四条大宮/

四条大宮は、阪急京都線や嵐電、駅前にはバス停が集散しており、
京都市内どの方面にもアクセス可能な便利なエリアです。

四条大宮の交通インフラのご紹介

\JR・地下鉄二条駅まで徒歩圏内!/

徒歩約13分の二条駅もまた、
JRや地下鉄、路線バス、タクシーなど、交通インフラが充実しています。

JR・地下鉄二条駅からのアクセスのご紹介

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DETAILS

Property Price 43,900,000 JPY (Approx. USD *1JPY= USD)
Conditions Old House (Kyo-Machiya)
Location 13-25 Mibunaginomiyacho, Nakagyo Ward, Kyoto
Transportation Approx. 4 min. walk from Hankyu Kyoto Line “Omiya Sta.”
Approx. 6 min. walk from Keifuku Railway “Shijo Omiya Sta.”
Approx. 7 min. walk from Kyoto city bus “Shijo Omiya” stop
Land Area [Registered] 41.98 sqm
Private Street Area Included No
Floor Area [Registered] 1F: 30.67 sqm  2F: 20.19 sqm  Total: 50.86 sqm
[Tape Measured] 1F: 32.28 sqm  2F: 28.70 sqm  
Total: 60.98 sqm (Approx. Number)
*Includes unregistered building
Building Structure Two Storey Wooden House
Building Date Unspecifiable (but at least constructed before 1932)
Renovation Date Fully renovated in 2015
Renovation Works Done All the plumbing products were newly installed (kitchen, bath tub room, wash stand and toilet)
All the interior electric wiring, water plumbing, gas piping were replaced.
Repainted interior and exterior walls, Reinforced structures.
Size 2 Rooms + Living Dining Kitchen +Reading Room + Garden
Adjoining Street Street Width : 2.58~2.72 m, Frontage: 4.27m, Direction: South (Approx. Number)
Remarks ・The furnitures shown in the photo are included.
・The seller is not liable for any defects.
・New owner needs to renew Inn business licenses before operation as guest house.
・Please contact us at least 7 days in advance before the requested property viewing date.
・Approx. 2.88 sqm setback is required when rebuilding on this land.
Public Utility Electricity, Water Plumbing In/Out, City Gas
Land Use District Commercial Districts / Quasi-Industrial Districts
Legal Restriction [Commercial Districts] 25m Height Control Districts, Roadside Aesthetic District, Quasi-Fire Prevent District, Distant View Presentation Zone, Outdoor Advertisement Category 5 Roadside District
[Quasi-Industrial Districts] 20m / Category 3 Height Control Districts, Urban Type Aesthetic Formation District, Quasi-Fire Prevent District, Distant View Presentation Zone, Outdoor Advertisement Category 5 Regular District
Handover 1 month after contract
Current Situation In Operation
Building Coverage Ratio [Commercial Districts] 80% / [Quasi-Industrial Districts] 60%
Floor Area Ratio [Commercial Districts] 240%(600%) / [Quasi-Industrial Districts] 200%
Land Category Residential Land
Land Tenure Title
Geographical Features Flatland
City Planning Act Urbanization Promotion Area
Notification According to
National Land Utilization Law
Not Required
Elementary School Suzaku Elementary School (12min walk/900m)
Junior High School Nakagyo Junior High School (15min walk/1200m)
Transaction Terms Hachise as a broker
Sales Representative Aya Kito
Information updated June 1st, 2020
Information will be updated June 8th, 2020
 

At Hachise, we provide the service and support your need even after purchase.

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