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花鳥風月

鞍馬の家

- 豊かな自然に囲まれたロケーションの住まい -

京の奥座敷「鞍馬」

牛若丸と鞍馬天狗の伝説が息づく地。

京都市左京区にある鞍馬・貴船。

伝説や神話が数多く残る歴史ロマンあふれる
京の奥座敷として貴族たちが癒しや涼を求め訪れた場所です。

鴨川の水源地で絵馬発祥の地とも言われる「貴船神社」
牛若丸(後に源義経)が天狗と修業をしたという伝説が残る
鞍馬寺周辺は美しい豊かな自然に囲まれ人々を魅了してきました。

鞍馬駅から、京都最強と言われるパワースポット鞍馬寺と貴船神社までは
沿道に建つお堂などを拝観しながら歩くハイキングコースも人気です。
京都の他エリアにはない一味違った魅力がある地域です。

貴船神社

叡山電鉄鞍馬線

plan

写真を切り取ったように窓から見える桜と、
豊かな自然に囲まれたロケーションの住まい。

敷地面積約九十五坪、隣家と適度な距離があるため
四方の窓から入り込む自然が暮らしを豊かに彩ります。

大きな窓が設けられているリビングはとても心地よく
西側は河川で開けているため、開放感があり広々。

桜の蕾がほころぶ頃、南側に位置する各部屋からは
家の中にいながら優しい景色を臨むことができます。

市内中心部の喧騒や京都特有の蒸し暑さから離れ
木々のそよぐ風や、川のせせらぎと豊かな自然の中で
日々の暮らしを愉しむことができる「鞍馬の家」

きっと、この桜の景色にはグッときていただけるはずです。

物件外観と桜
間取図

photo

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details

Property Price 69,800,000 JPY (Approx. USD *1JPY= USD) 
Type Used House
Location 28, 28-1, 29-1 Kurama Ninosecho, Sakyo Ward, Kyoto
Transportation Approx. 4 min. walk from Eizan Railway "Ninose" station Exit 2
Approx. 2 min. walk from City bus "Ninose" stop
Land Area [Registered] 314.45 sqm
Private Street Area Included N/A
Floor Area [Registered] 1F: 95.54 sqm 2F: 81.32 sqm 2F: 32.98 sqm Total: 209.84 sqm
Building Structure Three Story Wooden House
Building Date Jan, 1992
Size 6 Rooms + Living Dining + Loft + Garden
Adjoining Street Street Width : 4.8m~4.9m, Frontage: 22.7m, Direction: East (Approx. Number)
Public Utility Electricity, Water Plumbing In/Out, City Gas
Legal restriction Scenic District Category 2, Distant View Presentation Zone, Ninose Special Preservation and Improvement District(Additional Building Coverage Ratio based on Scenic District), Outdoor Advertisement Category 1 Regulatory District, Landslide Disaster Alert Area
Handover TBD
Current Situation In Residence
Building Coverage Ratio 60%・30%(Based on Scenic District)
Floor Area Ratio 100%
Land Category Residential Land
Land Tenure Title
Geographical Features Sloping land
City Planning Act Urbanization Control Area
Notification According to
National Land Utilization Law
Not Required
Transaction Terms Hachise as a Broker (Agent commission required when concluding contract)
Elementary School Kurama Elementary School (10min walk/760m)
Junior High School Rakuhoku Junior High (68min walk/5430m)
Remarks ・The seller is not liable for any defects.
・The furnitures shown in the photos are NOT included in the property price.
・This property is unrebuildable as it locates in the Urbanization Control Area. Please consult with the city office for detail.
・Cliff regulations apply.
Reservation is required 3 days before the viewing as the owner is currently in residence.
Sales Representative Boa Zhang
Information updated January 25th, 2021
Information will be updated February 1th, 2021

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