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二条城北 リノベーション済み京町家

A petite alley Kyo-machiya with a mixture of
Japanese and Western taste.

A renovated Kyomachiya located on the north side of the world heritage Nijo Castle.

The living room is located on the 2nd floor where you can feel the brightness and openness. On the other hand, the first floor has a multipurpose room, bedroom and bathroom. You can feel the gentle morning sunlight through the garden and wake up comfortably.

It is a perfect size for a newlywed's first home, and spacious if you are living alone. It is also an excellent investment property and has the potential to be a rental house when you move out in the future.

玄関土間

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Plan

Behind the beautiful exterior of the Kyomachiya, a retro Western-style lighting welcomes you at the entrance. You can decorate small items on the front with seasonal accessories.

The first floor has a bedroom with a gentle light and a small Western-style room. The 3.2 mats room by the entrance is suitable for greeting guests or for working at home.The bedroom has a garden with a natural light where you can put your favorite plants.

The second floor has an open sloping ceiling living room with dynamic wooden beams. The kitchen stove is a 3-port IH that is easy to maintain.

四町目間取り

Photos

Click on the thumbnails to enlarge the photos.

  • 外観
  • 外観
  • 玄関土間
  • 玄関土間の照明
  • 1階 洋室 約3.2帖 多目的ルーム
  • 1階 洋室 約3.2帖 多目的ルーム
  • 1階 洋室 約7.2帖 寝室
  • 洗面所
  • 浴室
  • 1階 洋室 約7.2帖 寝室
  • 1階 洋室 約7.2帖 寝室
  • 1階 洋室 約7.2帖 寝室
  • 寝室の壁紙
  • 1階 洋室 約7.2帖 寝室
  • 1階 板間3.2帖・階段
  • 1階 階段
  • 階段上部のトップライト
  • 2階 リビング 約10帖
  • キッチン
  • キッチン 3口のIHコンロ
  • キッチン シンク
  • 2階 リビング 約10帖
  • 2階 リビング 約10帖
  • 2階 リビング 約10帖 曇り空時撮影
  • 2階 リビング 約10帖
  • 2階 リビング 約10帖 現しの梁
  • 2階 ベランダ
  • 2階 トイレ
  • 2階 トイレ前の建具
  • 前面の路地

360度Camera

Please click/drag/slide on the 360 degree photos to see each room in detail.

【1F Room 3.2 mats】
【1F Washroom】
【1F Bedroom】
【Nijo Park】

Map

Even though it is in the city, it is an area where you can feel nature such as planting around Nijo Castle, pine trees in the moat, small colored leaves, and a small stream on the Horikawa boardwalk. A large supermarket "Izumiya" together with drug stores, laundry shop, bakeries, and 100 stores, fashionable design cafes, and so on are scattered around.

二条城

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Nearby Spots

Nijo Castle

江戸時代の始まりと終わりの舞台となった世界文化遺産の二条城。二条城の周囲の歩道が広く、散歩やジョギングに最適。緑もあるのでリフレッシュになります。お堀には鴨やアオサギなどの鳥の姿が見られることも。

Shinsenen Temple

二条城の南、御池通りに面して位置する神泉苑。歴代天皇によって遊宴が行われていた場所だそうです。近隣住民にとっては散歩中に神社へお参りしたり、シンボル的な存在のアヒルと戯れたりと気軽に立ち寄ることができるスポットとなっています。

Pandayori Nodoka

雑誌などにもよく取り上げられるロジナカのパン屋さん。普段づかいの食パンからお総菜パンまで幅広いラインナップ。おすすめはカルツォーネとリンゴの形が愛らしいリンゴパン。町家の店内に入ると、カンバンのパンダちゃんと守り神の猫の置物が出迎えてくれます。

SONGBIRDCOFFEE

堀川遊歩道に面する、鳥の巣カレーで有名なデザインショップ兼カフェ。モルタルのシックな内装に、木のぬくもりが映える店内は足を運ぶ価値あり。休日のお散歩の寄り道にいかがでしょうか。

Horikawa Promenade

春には桜が咲き誇り、初夏には緑がまぶしい、小川に沿った遊歩道。ここにおりてしまえば、信号無しにノンストップで御池通り付近までいくことができます。時折、ライトアップなどのイベントが催されます。

Izumiya

最寄りのスーパーマーケット。1階の食料品・消耗雑貨売り場は9:00~24:00の営業。クリーニング・100均・薬局・モスバーガー・銀行ATM・駐輪OKのいたれりつくせりの大型スーパーです。

Nijojomae Station

物件より徒歩約12分、四季を感じながら二条城の周りを通って駅へ行くことができます。企業のオフィスビルがたくさん集まる烏丸御池まではひと駅の乗車約4分で、大阪淀屋橋方面へ便利な京阪電鉄の三条駅までは約5分の乗車で行くことができます。

JR/Subway Nijo Station

JR山陰本線(嵯峨野線)二条駅より京都駅まで乗車約7分。京都駅へも気軽に足を運ぶことができます。駅前にはシネマコンプレックスのViVi・スーパーのKYOTOCOOP・ファミリーに嬉しい無添加くら寿司などがあり、交通利便だけではなく使い勝手も良い駅です。

Around Nijo Station

「フィットネスクラブ コ・ス・パ 二条」やスーパーマーケットの「ライフ 二条駅前店」、市中を巡る市バス、京都バスなどの停留所、休日・夜間診療が受けることのできる京都市急病診療所、立命館 朱雀キャンパス等のアカデミック施設があります。

Nijo Park

物件から徒歩3分の大きい公園。広い敷地内にはたくさんの遊具があり、親子連れ・こどもたちのグループ・木陰でやすむ年配の方々・休憩中のビジネスパーソンが利用しています。地域の人に愛されているにぎやかな公園です。

Wagashi Wakanaya

ちょっとしたプレゼントにも使える京都の和菓子店舗。水菓子からお饅頭、若鮎など、季節を感じられる様々な和菓子がそろっています。おすすめは栗を形どったほっくりした栗きんとん♪

Coffee Tyrol

神泉苑の西側すぐそばに、昔ながらの雰囲気が漂う(京都の"純喫茶文化"を感じられる)喫茶店があります。朝は7:00オープンであっという間に満席になることもあるという。お昼は定食などのランチメニューがあります。どのメニューもボリュームたっぷり。closeは17:00。

Koshiya

二条城南側大宮通を南へ入ってすぐ、「うれしなつ菓子 格子家」と書かれたのれんが掲げられているレトロな京町家のお店は、創業が大正初期という駄菓子屋さん。訪れる人たちをノスタルジックな気持ちへ誘ってくれます。地元の人はもちろん、修学旅行生、国内外の観光客も訪れる人気店です。

Details

Property Price 25,800,000 JPY (Approx. USD *1JPY= USD) 
*June 22, Under Offer
Type & Conditions Old House (Kyo-Machiya, one of 7 terraced house)
Location 802-49 Yonchome, Hikuredori Marutamachi Kudaru, Kamigyo Ward, Kyoto
Transportation

Approx. 12 min walk from Subway Tozai line "Nijomae station" Exit 1
Approx. 14 min walk from JR "Nijo station"

Land Area

[Registered] 36.31 sqm

[Tape Measured] 32.54 sqm

Private Street Area Included Approx. 3.76 sqm
Floor Area

[Registered] 1F: 21.15 sqm 2F: 17.85 sqm Total: 39.0 sqm

[Tape Measured] 1F: 28.84 sqm 2F: 21.15 sqm Total 49.99 sqm
*Including unregistered area

Building Structure Two Storey Wooden House
Building Date Unspecifiable (earliest record from 1911)
Size 2 Room + Living Dining Kitchen + Garden
Adjoining Street Street Width: Approx 1.7m, Frontage: Approx 4.2m, Direction: West
Renovation Renovated in May, 2020:
・All the plumbing products were newly installed (kitchen, bath tub room, wash stand and toilet).
・All the interior electric wiring, water plumbing, gas piping were replaced.
・Repainted interior and exterior walls, Reinforced structures.
Public Utility Electricity, Water Plumbing In/Out, City Gas
Land Use District Category 1 Residential Districts
Legal restriction 15m / Category 2 Height Control Districts, Aesthetic District of Historical Heritage, Quasi-Fire Prevent District, Urban Type Aesthetic Districts, Close & Distance View Preservation Zone, Outdoor Advertisement Category 2 District of Historical Heritage, Prior Consultation Zone
Handover Immediately
Current Situation Vacant
Building Coverage Ratio 60%
Floor Area Ratio 200%
Land Category Residential Land
Land Tenure Title
Geographical Features Flatland
City Planning Act Urbanization Promotion Area
Notification According to
National Land Utilization Law
Not Required
Remarks ・This property is unrebuildable. You cannot rebuild any architectural structure on this land when the existing one is demolished or collapsed.
・This property is designated to be purchased through Tokyu Livable's brokerage. The Buyer therefore is required to pay agent commission when concluding contract.
・This property cannot be used as guest house or lodging facility.
Elementary School Nijojo Kita Elementary (6min walk/410m)
Junior High School Nijo Junior High (5min walk/330m)
Transaction Terms Hachise as seller
Sales Representative (JAP)Tetsuya Hatano (ENG)Aya Kito/Boa Zhang
Information updated July 6th, 2020
Information will be updated July 13th, 2020

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