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South of Kitano Tenmangu - Fully renoavted Kyo-machiya

eyecatch

Living in a convenient environment while
experiencing Kyoto's history and culture.

北野天満宮南のエリアは、秋になるとお祭りのお神輿がすぐ近くを通ったり、地元の人の信仰を集める小さなお寺があったりと、暮らしの中に京都の文化が息づく場所です。

少し西側の「千本商店街」には仕事帰りに気軽に立ち寄れる飲食店、北側の「北野商店街」には老舗の専門店やスーパーがありお買い物に便利。その他にも小さくて個性的な専門店やコーヒーショップ、パン屋さんや喫茶店などが点在している面白いエリア。この場所からなら自転車で市内中心部のオフィス街に通勤することも可能です。小さな店舗に立ち寄りながら自転車で通勤したり、休日には散歩をしながら気になるお店をのぞいてみたりするのも楽しそう。

そんな場所にあり、二人暮らしや単身向けに、オーナー様により使い勝手良く改修済みのこちらの町家。和の要素を取り入れたモダンな雰囲気が魅力の京町家に暮らしてみませんか?

PHOTOS

 

物件写真(ヨコ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

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物件写真(タテ)

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物件写真(タテ)

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物件写真(ヨコ)

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物件写真(ヨコ)

物件写真(ヨコ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(ヨコ)

PLAN

玄関の3枚の引き戸を開けると、土間のある玄関。自転車が2台は停められそうな広さが取られています。古建具を使った扉を開けると、フローリングに大和天井の12帖LDK。調光機能のあるスポット照明が室内に落ち着いた光を落としています。シンプルなタイルがあしらわれた浴室や洗面は使うたびに愛着が増しそう。2階への階段に付いたアイアンの手すりは、存在感がありながらも雰囲気になじむものが取り付けられ、細部へのこだわりを感じます。2階はフローリングの洋室で、もともとの建物の梁を見せる勾配天井やふんだんに使われた古建具がこの家の過ごしてきた歴史を感じさせます。

◆オーナー様により、2019年1月改装済

間取り図

VIRTUAL TOUR

DETAILS

Property Price 24,800,000 JPY (Approx. USD *1JPY= USD) *Oct 20, Under Offer
Conditions Old House (Kyo-machiya, one of 3 terraced house)
Location 245-39 Hozuicho, Shimochojamachidori Shichihonmatsu Nishiiri, Kamigyo Ward, Kyoto
Transportation Approx. 15 min. walk from JR Sanin line "Enmachi" station
Approx. 18 min. walk from subway Tozai line "Nijo" station Exit 1
Land Area 【Registered】52.36 sqm
【Tape Measured】41.58 sqm
Private Street Area Included Approx. 10.78 sqm
Floor Area 【Registered】1F: 22.47 sqm 2F: 18.18 sqm Total: 40.65 sqm
*Includes unregistered building
【Tape Measured】1F: 36.26 sqm 2F: 26.64 sqm Total: Approx. 62.90 sqm
Building Structure Two Storey Wooden House
Building Date Unspecifiable (earliest record from 1950)
Size 2 Rooms + Living Dining Kitchen + Garden
Adjoining Street Street Width : 2.38m, Frontage: 4.3m, Direction: South (Approx. Number)
Public Utility Electricity, Water Plumbing In/Out, City Gas
Land Use District Quasi-Industrial Districts
Legal restriction Quasi-Fire Prevent District, 15m / Category 3 Height Control Districts, Old Urban Type Aesthetic Districts, Outdoor Advertisement Category 3 Regular District, Nishijin Special Industrial District
Handover Immediately
Current Situation Vacant
Building Coverage Ratio 60%
Floor Area Ratio 200%
Land Category Residential Land
Land Tenure Title
Geographical Features Flatland
City Planning Act Urbanization Promotion Area
Notification According to
National Land Utilization Law
Not Required
Remarks ・Approx. 3.48 sqm setback is required when rebuilding on this land.
・This property has obtained Kyo-machiya Profile.
Elementary School Ninna Elementary (4min walk/350m)
Junior High School Kitano Junior High (11min walk/850m)
Transaction Terms Hachise as broker
Sales Representative (JAP)Hiroyasu Fukui (ENG)Aya Kito/Boa Zhang
Information updated October 26th, 2020
Information will be updated November 2nd, 2020
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